Signal Vente

32 Avenue du Nord 93360 Neuilly-Plaisance

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

F énergieF GESn° 2693E2290525X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 294 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 661 €/m² à Neuilly-Plaisance (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen599 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation479 840 – 563 290 €
Soit4 925 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement48 m²172 000 €3 583
23/10/202516 Av Du Centre Prolongee 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement48 m²154 480 €3 218
22/10/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement105 m²165 000 €1 571
30/09/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement53 m²140 000 €2 642
29/09/202517 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceMaison206 m²495 000 €2 403
12/09/20252 Che Des Processions 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement35 m²97 000 €2 771
05/09/202520 Av Du Centre Prolongee 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement48 m²157 000 €3 271
03/09/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement88 m²200 000 €2 273
01/08/20252 Che Des Processions 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement28 m²77 000 €2 750
29/07/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement69 m²181 000 €2 623
18/07/202545 Q Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement48 m²132 000 €2 750
08/07/202514 Av Des Ramiers 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement53 m²165 000 €3 113
22/05/202514 B Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceMaison173 m²920 000 €5 318
12/05/202567 Av Daniel Perdrige 93360 Neuilly-PlaisanceMaison97 m²385 000 €3 969
30/04/202556 Che D Pelouses D Avron 93360 Neuilly-PlaisanceMaison101 m²564 300 €5 587