Signal Vente

3 Rue Abel Bonnevalle 93130 Noisy-le-Sec

Immeuble · 607 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

G énergieF GESn° 2693E2288936U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface607 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation439 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé25 614 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 772 €/m² à Noisy-le-Sec (295 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 505 336 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation2 644 425 – 3 104 325 €
Soit4 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202575 Rue De Brement 93130 Noisy-le-SecAppartement57 m²121 170 €2 126
16/12/20257 Pl Jeanne D Arc 93130 Noisy-le-SecAppartement36 m²102 000 €2 833
12/12/202527 Rue Jules Auffret 93130 Noisy-le-SecAppartement28 m²152 000 €5 429
25/11/20259 Rue Anatole France 93130 Noisy-le-SecMaison36 m²100 000 €2 778
14/11/202514 Rue Jean Jaures 93130 Noisy-le-SecAppartement77 m²173 000 €2 247
03/11/202553 Rue Anatole France 93130 Noisy-le-SecAppartement90 m²160 000 €1 778
16/10/202539 Rue Anatole France 93130 Noisy-le-SecAppartement104 m²285 000 €2 740
15/10/202539 Rue Anatole France 93130 Noisy-le-SecAppartement104 m²302 000 €2 904
07/10/20252 Av Marceau 93130 Noisy-le-SecAppartement44 m²130 000 €2 955
04/09/20253 Rue Pierre Brossolette 93130 Noisy-le-SecAppartement50 m²169 000 €3 380
08/07/20252 Rue Des Bergeries 93130 Noisy-le-SecAppartement71 m²4 221 900 €59 463
08/07/20252 Rue Des Bergeries 93130 Noisy-le-SecAppartement61 m²4 221 900 €69 211
08/07/20252 B Rue Des Bergeries 93130 Noisy-le-SecAppartement71 m²4 221 900 €59 463
08/07/20252 B Rue Des Bergeries 93130 Noisy-le-SecAppartement61 m²4 221 900 €69 211
08/07/20254 Rue Des Bergeries 93130 Noisy-le-SecAppartement71 m²4 221 900 €59 463