Signal Vente

11 Avenue Edouard Lucy 93150 Le Blanc-Mesnil

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

F énergieF GESn° 2693E2285505V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface140 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 179 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 787 €/m² à Le Blanc-Mesnil (221 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen670 180 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation536 412 – 629 701 €
Soit4 165 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20258 Av De Liege 93150 Le Blanc-MesnilMaison60 m²276 000 €4 600
22/09/202543 Av De Bel Abbes 93150 Le Blanc-MesnilAppartement20 m²245 000 €12 250
22/09/202543 Av De Bel Abbes 93150 Le Blanc-MesnilAppartement40 m²245 000 €6 125
22/09/202543 Av De Bel Abbes 93150 Le Blanc-MesnilAppartement25 m²245 000 €9 800
22/09/202543 Av De Bel Abbes 93150 Le Blanc-MesnilAppartement45 m²245 000 €5 444
07/08/202549 Rue De Bergerac 93150 Le Blanc-MesnilMaison94 m²270 000 €2 872
22/07/202523 B Rue De Londres 93150 Le Blanc-MesnilMaison60 m²475 000 €7 917
22/07/20258 Av P V Couturier 93150 Le Blanc-MesnilAppartement40 m²705 000 €17 625
22/07/202523 B Rue De Londres 93150 Le Blanc-MesnilMaison80 m²508 000 €6 350
04/07/202510 Rue Turgot 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement29 m²173 000 €5 966
11/06/202524 Av De Quebec 93150 Le Blanc-MesnilMaison107 m²325 000 €3 037
29/04/202515 Av De Monaco 93600 Aulnay-sous-BoisMaison74 m²760 000 €10 270
29/04/202511 Av De Monaco 93600 Aulnay-sous-BoisMaison100 m²400 000 €4 000
29/04/202514 Rue Pierre Semard 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement41 m²1 850 000 €45 122
29/04/202513 Av De Monaco 93600 Aulnay-sous-BoisMaison75 m²361 000 €4 813