Signal Vente

52 Avenue Aristide Briand 93190 Livry-Gargan

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 34 j)

G énergieC GESn° 2693E2278716S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface31 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation631 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 172 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026appartement057 m²EC28851
13/05/2026immeuble–465 m²EB25918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 473 €/m² à Livry-Gargan (353 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 358 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation81 745 – 95 961 €
Soit2 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20251 Av Camille Desmoulins 93190 Livry-GarganAppartement40 m²114 000 €2 850
04/12/20251 Av Camille Desmoulins 93190 Livry-GarganAppartement50 m²114 000 €2 280
28/11/20253 All Dior 93190 Livry-GarganMaison164 m²473 500 €2 887
18/11/202593 All Ledru Rollin 93190 Livry-GarganMaison63 m²201 000 €3 190
03/11/202588 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement31 m²100 000 €3 226
28/10/202555 Bd Roger Salengro 93190 Livry-GarganMaison82 m²310 000 €3 780
16/10/20251 Av Camille Desmoulins 93190 Livry-GarganAppartement60 m²155 000 €2 583
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement68 m²30 672 000 €451 059
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement35 m²30 672 000 €876 343
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement99 m²30 672 000 €309 818
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement61 m²30 672 000 €502 820
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement69 m²30 672 000 €444 522
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement63 m²30 672 000 €486 857
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement72 m²30 672 000 €426 000
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement85 m²30 672 000 €360 847