Signal Vente

2 Place de la Halle 93370 Montfermeil

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 34 j)

D énergieB GESn° 2693E2277361P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé964 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 471 €/m² à Montfermeil (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 881 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 830 – 146 540 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilAppartement38 m²87 000 €2 289
17/12/202521 B Rue Henri Barbusse 93370 MontfermeilMaison81 m²230 000 €2 840
15/10/20255 Rue Des Perriers 93370 MontfermeilMaison120 m²2 034 000 €16 950
23/09/202528 Rue Du Jeu D Arc 93370 MontfermeilAppartement54 m²168 000 €3 111
05/09/20253 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilAppartement44 m²168 000 €3 818
29/07/202511 Rue Henri Barbusse 93370 MontfermeilAppartement17 m²117 000 €6 882
24/07/202536 Rue Delagarde 93370 MontfermeilAppartement66 m²162 000 €2 455
09/07/20252 Q Rue Paul Bert 93370 MontfermeilMaison120 m²425 000 €3 542
09/07/202517 Rue De L Eglise 93370 MontfermeilAppartement45 m²129 000 €2 867
27/06/20256 Rue Des Perriers 93370 MontfermeilMaison24 m²125 000 €5 208
03/06/202516 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilAppartement32 m²129 000 €4 031
26/05/20257 Rue De La Halle 93370 MontfermeilAppartement54 m²117 000 €2 167
15/05/20253 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilAppartement59 m²199 000 €3 373
07/05/202538 Rue Delagarde 93370 MontfermeilAppartement41 m²100 000 €2 439
28/04/202521 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilMaison180 m²400 000 €2 222