Signal Vente

5 Rue du Fort 93130 Noisy-le-Sec

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 42 j)

F énergieF GESn° 2693E2221894G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 747 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 434 €/m² à Noisy-le-Sec (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen419 013 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation335 378 – 393 705 €
Soit3 858 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202575 Rue De Brement 93130 Noisy-le-SecAppartement57 m²121 170 €2 126
16/12/20257 Pl Jeanne D Arc 93130 Noisy-le-SecAppartement36 m²102 000 €2 833
12/12/202527 Rue Jules Auffret 93130 Noisy-le-SecAppartement28 m²152 000 €5 429
25/11/20259 Rue Anatole France 93130 Noisy-le-SecMaison36 m²100 000 €2 778
14/11/202514 Rue Jean Jaures 93130 Noisy-le-SecAppartement77 m²173 000 €2 247
07/10/20252 Av Marceau 93130 Noisy-le-SecAppartement44 m²130 000 €2 955
04/09/20253 Rue Pierre Brossolette 93130 Noisy-le-SecAppartement50 m²169 000 €3 380
26/08/202534 Bd Michelet 93130 Noisy-le-SecMaison78 m²332 500 €4 263
08/07/20252 Rue Des Bergeries 93130 Noisy-le-SecAppartement71 m²4 221 900 €59 463
08/07/20252 Rue Des Bergeries 93130 Noisy-le-SecAppartement61 m²4 221 900 €69 211
08/07/20252 B Rue Des Bergeries 93130 Noisy-le-SecAppartement71 m²4 221 900 €59 463
08/07/20252 B Rue Des Bergeries 93130 Noisy-le-SecAppartement61 m²4 221 900 €69 211
08/07/20254 Rue Des Bergeries 93130 Noisy-le-SecAppartement71 m²4 221 900 €59 463
08/07/20254 Rue Des Bergeries 93130 Noisy-le-SecAppartement61 m²4 221 900 €69 211
08/07/20256 Rue Des Bergeries 93130 Noisy-le-SecAppartement61 m²4 221 900 €69 211