Signal Vente

4 Avenue Rene Faugeras 93220 Gagny

Immeuble · 350 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieD GESn° 2693E2199353H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface350 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 023 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Gagny (225 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 287 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 030 635 – 1 209 876 €
Soit3 201 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue De Valenciennes 93220 GagnyMaison72 m²180 000 €2 500
09/12/202517 Rue De Valenciennes 93220 GagnyMaison180 m²440 000 €2 444
25/11/202519 Av Victor Hugo 93220 GagnyMaison71 m²415 000 €5 845
15/10/202546 Rue De Valenciennes 93220 GagnyMaison65 m²220 000 €3 385
26/09/20258 Rue De Limoges 93220 GagnyMaison182 m²485 000 €2 665
19/05/20251 Av De La Passerelle 93220 GagnyMaison102 m²394 800 €3 871
28/03/202522 Av De La Passerelle 93220 GagnyMaison69 m²285 000 €4 130
26/03/202540 Av Roger Salengro 93220 GagnyMaison87 m²280 000 €3 218
17/09/202448 Prom Marx Dormoy 93460 Gournay-sur-MarneAppartement50 m²170 000 €3 400
13/09/202428 Av Roger Salengro 93220 GagnyMaison87 m²305 000 €3 506
10/07/202430 B Av Roger Salengro 93220 GagnyMaison88 m²268 000 €3 045
09/07/202423 Rue De Valenciennes 93220 GagnyMaison50 m²225 000 €4 500
28/06/202456 Prom Marx Dormoy 93460 Gournay-sur-MarneAppartement18 m²102 000 €5 667
28/05/20244 Rue De Limoges 93220 GagnyMaison45 m²220 000 €4 889
16/04/2024153 Rue Vaillant Couturier 93220 GagnyAppartement48 m²100 000 €2 083