Signal Vente

12bis Villa des Acacias 93110 Rosny-sous-Bois

Appartement · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieF GESn° 2693E2195192G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 973 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 974 €/m² à Rosny-sous-Bois (420 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 660 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation286 271 – 336 057 €
Soit3 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202513 Rue Paul Cavare 93110 Rosny-sous-BoisAppartement54 m²193 950 €3 592
22/12/202599 Rue Des Berthauds 93110 Rosny-sous-BoisAppartement38 m²160 000 €4 211
08/12/202542 Rue Des Berthauds 93110 Rosny-sous-BoisMaison86 m²618 520 €7 192
08/12/202542 Rue Des Berthauds 93110 Rosny-sous-BoisAppartement67 m²618 520 €9 232
26/11/202522 B Av Du Pdt John Kennedy 93110 Rosny-sous-BoisAppartement73 m²227 500 €3 116
13/11/202543 B Rue Pasteur 93110 Rosny-sous-BoisMaison70 m²345 000 €4 929
21/10/202525 Rue Des Berthauds 93110 Rosny-sous-BoisAppartement56 m²148 000 €2 643
14/10/202517 Vla Des Acacias 93110 Rosny-sous-BoisMaison71 m²332 000 €4 676
08/10/202513 Rue Paul Cavare 93110 Rosny-sous-BoisAppartement50 m²220 000 €4 400
08/10/202552 Av Du Pdt John Kennedy 93110 Rosny-sous-BoisAppartement63 m²205 000 €3 254
29/09/20256 Rue Antonin Froidure 93110 Rosny-sous-BoisAppartement82 m²270 000 €3 293
16/09/20259 Rue Paul Cavare 93110 Rosny-sous-BoisAppartement36 m²119 320 €3 314
10/09/202560 Rue Pasteur 93110 Rosny-sous-BoisMaison82 m²205 000 €2 500
05/09/202525 Rue Des Berthauds 93110 Rosny-sous-BoisAppartement69 m²154 000 €2 232
08/08/202524 Rue Des Berthauds 93110 Rosny-sous-BoisMaison115 m²180 000 €1 565