Signal Vente

18 Place Eugène Thomas 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieF GESn° 2693E2192233L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 619 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 295 €/m² à Noisy-le-Grand (624 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 516 – 290 562 €
Soit3 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202520 Pl Eugene Thomas 93160 Noisy-le-GrandAppartement58 m²162 000 €2 793
22/12/202539 Rue Jules Ferry 93160 Noisy-le-GrandMaison47 m²295 000 €6 277
18/12/2025190 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement25 m²129 000 €5 160
15/12/20251 Rue Des Marguerites 93160 Noisy-le-GrandMaison78 m²325 000 €4 167
03/11/20258 All Maurice Fremineur 93160 Noisy-le-GrandAppartement58 m²161 000 €2 776
02/10/20251 B Av Lucien Loyaute 93160 Noisy-le-GrandAppartement68 m²212 000 €3 118
30/09/20252 All Maurice Fremineur 93160 Noisy-le-GrandAppartement58 m²177 000 €3 052
29/09/2025152 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement62 m²180 000 €2 903
25/09/2025166 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement28 m²139 000 €4 964
23/09/202517 Rue Transversale 93160 Noisy-le-GrandMaison122 m²447 000 €3 664
28/08/2025152 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement62 m²200 000 €3 226
27/08/2025166 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement28 m²157 000 €5 607
04/08/2025190 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement44 m²209 000 €4 750
15/07/20254 All Du Cormier 93160 Noisy-le-GrandAppartement58 m²187 000 €3 224
01/07/2025152 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement62 m²168 000 €2 710