Signal Vente

46 Rue Edouard Vaillant 93700 Drancy

Immeuble · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

F énergieC GESn° 2693E2154796O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface126 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 780 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen685 105 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation548 358 – 643 724 €
Soit4 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 All Des Myosotis 93700 DrancyAppartement77 m²250 000 €3 247
10/12/2025108 Av Marceau 93700 DrancyAppartement28 m²80 000 €2 857
21/11/202546 Rue Rouget De L Isle 93700 DrancyMaison39 m²228 000 €5 846
14/11/202589 Av Marceau 93700 DrancyAppartement19 m²160 000 €8 421
14/11/202589 Av Marceau 93700 DrancyAppartement20 m²160 000 €8 000
14/11/202589 Av Marceau 93700 DrancyAppartement29 m²160 000 €5 517
28/10/20251 All Des Myosotis 93700 DrancyAppartement43 m²168 000 €3 907
22/10/202553 Rue Francois Rude 93700 DrancyMaison56 m²275 000 €4 911
21/10/202529 Rue Edouard Vaillant 93700 DrancyAppartement35 m²130 000 €3 714
30/09/2025108 Av Marceau 93700 DrancyAppartement48 m²175 000 €3 646
19/09/202544 Rue Rouget De L Isle 93700 DrancyMaison57 m²210 000 €3 684
15/09/202539 Rue Francois Rude 93700 DrancyAppartement45 m²130 000 €2 889
04/09/202510 B Rue Edouard Vaillant 93700 DrancyMaison73 m²279 000 €3 822
04/09/202578 Rue Leon Gambetta 93700 DrancyMaison46 m²189 040 €4 110
07/08/2025108 Av Marceau 93700 DrancyAppartement30 m²100 000 €3 333