Signal Vente

120 Avenue Martyrs Chateaubriand 93700 Drancy

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 56 j)

F énergieF GESn° 2693E2135997N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface145 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 583 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 469 €/m² à Drancy (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen648 005 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation518 663 – 608 865 €
Soit3 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202532 Av Peuteuil 93700 DrancyMaison31 m²205 000 €6 613
28/11/202515 All Veronique 93700 DrancyMaison64 m²210 000 €3 281
14/10/202563 Rue Albert David 93700 DrancyMaison77 m²311 440 €4 045
07/10/202510 Rue Du Verger 93140 BondyAppartement72 m²145 000 €2 014
02/10/202547 Av Des Martyrs Chateaubriant 93700 DrancyMaison52 m²267 000 €5 135
02/10/20252 All Des Frenes 93140 BondyAppartement66 m²155 000 €2 348
26/09/20251 All Des Pivoines 93700 DrancyMaison85 m²250 000 €2 941
09/09/202513 All Des Sycomores 93140 BondyAppartement45 m²12 075 €268
03/09/202590 Av Des Martyrs Chateaubriant 93700 DrancyAppartement33 m²590 000 €17 879
03/09/202590 Av Des Martyrs Chateaubriant 93700 DrancyAppartement25 m²590 000 €23 600
03/09/202590 Av Des Martyrs Chateaubriant 93700 DrancyAppartement45 m²590 000 €13 111
03/09/202590 Av Des Martyrs Chateaubriant 93700 DrancyAppartement90 m²590 000 €6 556
02/07/20257 All Des Sycomores 93140 BondyAppartement52 m²132 000 €2 538
10/06/20254 All Des Frenes 93140 BondyAppartement45 m²130 150 €2 892
06/06/202558 Rue Albert David 93700 DrancyMaison50 m²455 000 €9 100