Signal Vente

8 Rue du Bel-air 93140 Bondy

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 09/08/2026 (il y a 61 j)

F énergieF GESn° 2693E2103586Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface108 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 223 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 755 €/m² à Bondy (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 540 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation324 594 – 381 045 €
Soit3 267 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 T Av Des Sciences 93140 BondyAppartement30 m²82 500 €2 750
16/10/202536 Av Des Sciences 93140 BondyMaison59 m²232 000 €3 932
06/10/202547 Av Marie Curie 93140 BondyAppartement91 m²220 000 €2 418
30/09/202547 Av Marie Curie 93140 BondyAppartement95 m²248 000 €2 611
30/09/202541 Rue Du Chem De Fer Prolongee 93140 BondyMaison32 m²342 000 €10 688
25/09/202516 Av Marie Curie 93140 BondyAppartement54 m²104 089 €1 928
19/09/2025160 Rue Edouard Vaillant 93140 BondyAppartement81 m²192 000 €2 370
18/09/2025200 Rue Edouard Vaillant 93140 BondyAppartement23 m²90 000 €3 913
28/08/202522 All De La Paix 93140 BondyMaison69 m²346 000 €5 014
21/08/20256 B Rue Du Chem De Fer Prolongee 93140 BondyMaison59 m²178 000 €3 017
01/08/2025207 Rue Edouard Vaillant 93140 BondyMaison113 m²325 000 €2 876
23/07/20254 All Des Alouettes 93140 BondyMaison90 m²330 000 €3 667
22/07/20254 All Charles Magne 93140 BondyMaison72 m²290 000 €4 028
11/07/2025192 Rue Edouard Vaillant 93140 BondyMaison83 m²327 000 €3 940
04/07/20255 All Des Alouettes 93140 BondyMaison42 m²235 050 €5 596