Signal Vente

2 Allee de Saverne 93110 Rosny-sous-Bois

Appartement · étage 12 · 66 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 73 j)

G énergieG GESn° 2693E2013338W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface66 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation544 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 819 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/03/2026appartement066 m²FF35943
18/12/2025appartement068 m²GG48548
22/07/2025appartement029 m²DD20328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 974 €/m² à Rosny-sous-Bois (420 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 297 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation196 368 – 230 519 €
Soit3 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 All De La Deuxieme Db 93110 Rosny-sous-BoisAppartement42 m²185 000 €4 405
28/11/202517 Rue Du Rhin 93110 Rosny-sous-BoisAppartement43 m²128 000 €2 977
21/11/202525 Rue Du Rhin 93110 Rosny-sous-BoisAppartement70 m²245 000 €3 500
20/11/20251 All D Obernai 93110 Rosny-sous-BoisAppartement43 m²148 200 €3 447
12/11/2025168 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisMaison50 m²700 000 €14 000
30/10/202530 Rue Du Rhin 93110 Rosny-sous-BoisMaison85 m²297 000 €3 494
30/10/2025129 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement17 m²67 000 €3 941
17/10/2025123 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisMaison101 m²450 000 €4 455
06/10/20255 Rue Des Deux Communes 93110 Rosny-sous-BoisAppartement43 m²205 000 €4 767
02/10/20252 All De Saverne 93110 Rosny-sous-BoisAppartement66 m²174 000 €2 636
19/09/202545 B Rue De Strasbourg 93110 Rosny-sous-BoisAppartement48 m²150 000 €3 125
17/09/202510 Rue Anc Combattants A F Nord 93110 Rosny-sous-BoisAppartement58 m²192 450 €3 318
15/09/20251 Rue Missak Manouchian 93110 Rosny-sous-BoisAppartement66 m²255 000 €3 864
09/09/20252 All Erckmann Chatrian 93110 Rosny-sous-BoisAppartement42 m²190 000 €4 524
03/09/20253 Rue Missak Manouchian 93110 Rosny-sous-BoisAppartement43 m²189 000 €4 395