Signal Vente

70 Avenue Galliéni 93190 Livry-Gargan

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

G énergieF GESn° 2693E1971199D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation474 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 191 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Livry-Gargan (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 549 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation183 733 – 215 687 €
Soit3 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 Av Gallieni 93190 Livry-GarganMaison84 m²320 000 €3 810
30/12/20251 All Thiesset 93190 Livry-GarganAppartement37 m²390 000 €10 541
30/12/20251 All Thiesset 93190 Livry-GarganAppartement62 m²390 000 €6 290
30/12/20251 All Thiesset 93190 Livry-GarganAppartement30 m²390 000 €13 000
15/12/202569 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement42 m²150 000 €3 571
10/12/202518 All Thiesset 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison86 m²250 000 €2 907
08/12/202532 All Thiesset 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison100 m²370 000 €3 700
26/11/202511 Imp Micheline 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison74 m²260 000 €3 514
04/11/202530 Av De La Convention 93190 Livry-GarganMaison67 m²250 499 €3 739
19/09/202515 Av De La Convention 93190 Livry-GarganAppartement89 m²364 000 €4 090
18/09/202524 All Remond 93190 Livry-GarganMaison66 m²315 000 €4 773
15/09/202523 Av Du Chateau Gobillon 93600 Aulnay-sous-BoisMaison104 m²350 000 €3 365
30/07/202526 All Danton 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison55 m²313 000 €5 691
18/07/2025100 Av Gallieni 93190 Livry-GarganMaison84 m²380 000 €4 524
26/02/202515 All Camille Desmoulins 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison71 m²280 000 €3 944