Signal Vente

163 Avenue de la Dhuys 93170 Bagnolet

Immeuble · 158 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 77 j)

G énergieD GESn° 2693E1968792O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface158 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation457 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 593 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 994 €/m² à Bagnolet (284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen944 654 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation712 647 – 836 586 €
Soit4 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025180 Av Pasteur 93170 BagnoletAppartement98 m²300 000 €3 061
29/12/2025179 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement47 m²60 000 €1 277
29/12/2025157 Av Pasteur 93170 BagnoletAppartement40 m²190 000 €4 750
22/12/2025144 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement30 m²130 000 €4 333
17/12/2025133 Av Gambetta 93170 BagnoletAppartement98 m²352 500 €3 597
16/12/2025185 Rue Sadi Carnot 93170 BagnoletAppartement72 m²380 000 €5 278
09/12/202548 B Rue Rene Alazard 93170 BagnoletMaison45 m²428 000 €9 511
03/12/2025143 Av Gambetta 93170 BagnoletMaison101 m²1 150 000 €11 386
27/11/202512 Rue De L Est 93260 Les LilasMaison64 m²515 000 €8 047
26/11/2025170 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement28 m²35 500 €1 268
24/11/2025127 Av De La Dhuys 93170 BagnoletAppartement42 m²265 000 €6 310
19/11/2025197 B Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement53 m²155 000 €2 925
19/11/2025130 Av De La Dhuys 93170 BagnoletAppartement48 m²195 000 €4 063
03/11/2025248 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement20 m²100 000 €5 000
24/10/2025192 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement33 m²205 000 €6 212