Signal Vente

8 Avenue Paul Vaillant-Couturier 93240 Stains

Appartement · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 80 j)

F énergieD GESn° 2693E1942043T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface128 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 313 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 618 €/m² à Stains (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen591 104 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation473 120 – 555 401 €
Soit4 018 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202518 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement66 m²202 000 €3 061
23/10/202541 Rue Jean Durand 93240 StainsAppartement60 m²150 000 €2 500
23/10/202539 Rue Jean Durand 93240 StainsAppartement24 m²150 000 €6 250
10/10/202522 Rue Nexon 93240 StainsMaison33 m²125 000 €3 788
06/10/202519 Rue Rene Dumont 93240 StainsAppartement56 m²165 000 €2 946
29/09/202537 Rue Robert Vignes 93240 StainsMaison37 m²395 000 €10 676
29/09/202537 Rue Robert Vignes 93240 StainsAppartement25 m²395 000 €15 800
29/09/202537 Rue Robert Vignes 93240 StainsAppartement18 m²395 000 €21 944
15/09/20252 Rue Champchevrier 93240 StainsMaison60 m²255 000 €4 250
03/09/202540 Rue Sabran De Ponteves 93240 StainsMaison89 m²290 000 €3 258
31/07/202525 Rue Jean Durand 93240 StainsMaison102 m²240 000 €2 353
18/07/20259 Rue Champchevrier 93240 StainsMaison75 m²235 000 €3 133
18/06/202518 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement69 m²201 800 €2 925
09/01/202549 Rue Sabran De Ponteves 93240 StainsMaison76 m²155 000 €2 039
30/12/202418 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement67 m²205 000 €3 060