Signal Vente

66 Rue Henri Barbusse 93130 Noisy-le-Sec

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 81 j)

G énergieC GESn° 2693E1929714O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation595 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 676 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 772 €/m² à Noisy-le-Sec (295 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 313 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation249 942 – 293 411 €
Soit4 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202575 Rue De Brement 93130 Noisy-le-SecAppartement57 m²121 170 €2 126
23/12/202520 Rue Parmentier 93130 Noisy-le-SecMaison141 m²365 000 €2 589
17/12/202532 Rue Carnot 93130 Noisy-le-SecAppartement47 m²159 500 €3 394
16/12/20252 Rue De La Fraternite 93130 Noisy-le-SecMaison80 m²370 000 €4 625
14/11/202521 Vc Passage Francois Cochu 93130 Noisy-le-SecAppartement61 m²220 000 €3 607
23/10/202526 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement43 m²213 165 €4 957
17/10/202532 Rue Carnot 93130 Noisy-le-SecAppartement62 m²180 000 €2 903
07/10/20252 Av Marceau 93130 Noisy-le-SecAppartement44 m²130 000 €2 955
07/10/202549 Rue Henri Barbusse 93130 Noisy-le-SecAppartement77 m²285 800 €3 712
06/10/202551 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement32 m²124 000 €3 875
02/10/202555 Rue Carnot 93130 Noisy-le-SecAppartement30 m²90 000 €3 000
30/09/202581 Bd Michelet 93130 Noisy-le-SecAppartement43 m²137 000 €3 186
22/09/2025104 Rue Denfert Rochereau 93130 Noisy-le-SecMaison119 m²643 600 €5 408
04/09/20253 Rue Pierre Brossolette 93130 Noisy-le-SecAppartement50 m²169 000 €3 380
03/09/202524 Vc Passage Francois Cochu 93130 Noisy-le-SecAppartement60 m²141 000 €2 350