Signal Vente

86 Rue Gaston Navailles 93330 Neuilly-sur-Marne

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 19/07/2026 (il y a 82 j)

G énergieG GESn° 2693E1926984O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface54 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation528 kWh/m²/an
Émissions166 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 279 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 101 €/m² à Neuilly-sur-Marne (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 274 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation167 684 – 196 846 €
Soit3 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Pl Du Commerce 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement83 m²135 000 €1 627
24/12/20252 B Av Winston Churchill 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement66 m²237 500 €3 598
15/12/202520 Rue Des Pinsons 93330 Neuilly-sur-MarneMaison86 m²267 000 €3 105
03/12/20257 Rue Des Fauvettes 93330 Neuilly-sur-MarneMaison76 m²320 000 €4 211
01/12/20251 All Des Cedres 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement80 m²212 000 €2 650
14/11/20251 Rue D Auvergne 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement90 m²190 000 €2 111
13/11/20252 B Av Winston Churchill 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement66 m²115 000 €1 742
16/10/20251 Pl Du Commerce 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement83 m²156 000 €1 880
15/10/20252 B Av Winston Churchill 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement64 m²205 000 €3 203
06/10/20252 All Des Pins 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement57 m²155 000 €2 719
16/09/20253 All Des Saules 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement57 m²130 000 €2 281
01/09/20252 B Av Winston Churchill 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement34 m²143 000 €4 206
28/08/20252 All Des Cedres 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement57 m²122 500 €2 149
21/07/20252 B Av Winston Churchill 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement63 m²201 800 €3 203
08/07/20252 All Des Tilleuls 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement57 m²130 000 €2 281