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13 Villa Forget 93240 Stains

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 85 j)

G énergieC GESn° 2693E1905558M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface62 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation674 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 488 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 618 €/m² à Stains (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 778 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation216 345 – 253 970 €
Soit3 787 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/2025124 Bd Charles De Gaulle 93380 Saint-DenisAppartement86 m²109 000 €1 267
29/09/20253 Vla Forget 93240 StainsMaison63 m²330 000 €5 238
01/07/202547 Rue Michelet 93240 StainsMaison54 m²200 000 €3 704
16/05/202569 Av Aristide Briand 93240 StainsMaison30 m²626 000 €20 867
14/04/202540 Rue Des Bles 93240 StainsMaison60 m²236 990 €3 950
30/12/202438 Av Daniel Falempin 93240 StainsMaison65 m²213 000 €3 277
16/12/202424 Rue Charles Perrin 93380 Saint-DenisMaison120 m²6 887 800 €57 398
31/10/202472 B Av Aristide Briand 93240 StainsMaison59 m²190 000 €3 220
14/10/202427 B Rue Des Moissons 93240 StainsMaison185 m²300 000 €1 622
24/09/202465 Av Aristide Briand 93240 StainsAppartement43 m²95 000 €2 209
18/09/2024112 Bd Charles De Gaulle 93380 Saint-DenisAppartement15 m²79 000 €5 267
27/06/202439 Rue Des Bles 93240 StainsMaison63 m²290 000 €4 603
10/06/20248 Rue Francis Auffray 93240 StainsAppartement18 m²200 000 €11 111
10/06/20248 Rue Francis Auffray 93240 StainsAppartement54 m²200 000 €3 704
06/06/20247 Imp Marcel Le Pogamp 93240 StainsMaison90 m²284 000 €3 156