Signal Vente

14 Rue des Marguerites 93160 Noisy-le-Grand

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 87 j)

F énergieF GESn° 2693E1890464Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 835 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 133 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 642 – 317 710 €
Soit4 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202520 Pl Eugene Thomas 93160 Noisy-le-GrandAppartement58 m²162 000 €2 793
22/12/202515 Rte De Gournay 93160 Noisy-le-GrandAppartement43 m²226 000 €5 256
15/12/20251 Rue Des Marguerites 93160 Noisy-le-GrandMaison78 m²325 000 €4 167
11/12/20253 Rte De Gournay 93160 Noisy-le-GrandMaison99 m²475 000 €4 798
05/12/202523 Rte De Gournay 93160 Noisy-le-GrandAppartement63 m²240 000 €3 810
02/12/20255 Rue De Reims 93160 Noisy-le-GrandAppartement63 m²280 000 €4 444
27/11/20253 Rue De Reims 93160 Noisy-le-GrandAppartement69 m²266 000 €3 855
14/11/20252 Mail Des Droits De L Homme 93160 Noisy-le-GrandAppartement46 m²217 000 €4 717
13/11/202515 Rte De Gournay 93160 Noisy-le-GrandAppartement39 m²142 800 €3 662
07/11/20254 All Des Acacias 93160 Noisy-le-GrandMaison74 m²271 000 €3 662
03/11/20258 All Maurice Fremineur 93160 Noisy-le-GrandAppartement58 m²161 000 €2 776
29/10/202514 Rue De Stalingrad 93160 Noisy-le-GrandMaison61 m²305 000 €5 000
16/10/202522 Rue De Stalingrad 93160 Noisy-le-GrandMaison71 m²320 000 €4 507
08/10/202511 B Rue De La Justice 93160 Noisy-le-GrandAppartement40 m²770 000 €19 250
08/10/202511 B Rue De La Justice 93160 Noisy-le-GrandMaison124 m²770 000 €6 210