Signal Vente

15 Rue de la Justice 93800 Épinay-sur-Seine

Immeuble · T1 · étage 0 · 323 m² · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 90 j)

G énergieG GESn° 2693E1877785H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface323 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation546 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 638 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 765 €/m² à Épinay-sur-Seine (348 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 216 848 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation917 990 – 1 077 641 €
Soit3 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 All Rodin 93800 Épinay-sur-SeineAppartement62 m²157 000 €2 532
03/12/2025124 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-SeineAppartement45 m²144 000 €3 200
20/11/20252 All Rude 93800 Épinay-sur-SeineAppartement88 m²220 000 €2 500
03/11/20251 All Rodin 93800 Épinay-sur-SeineAppartement83 m²171 000 €2 060
21/10/20251 All Carpeaux 93800 Épinay-sur-SeineAppartement73 m²159 600 €2 186
14/10/202514 Rue Henri Wallon 93800 Épinay-sur-SeineAppartement60 m²162 000 €2 700
23/09/2025124 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-SeineAppartement45 m²130 000 €2 889
22/09/2025144 Av Jean Jaures 93800 Épinay-sur-SeineMaison97 m²255 000 €2 629
19/09/2025119 Av Jean Jaures 95170 Deuil-la-BarreMaison77 m²288 000 €3 740
25/08/202523 All Des Platanes 93800 Épinay-sur-SeineMaison152 m²439 000 €2 888
22/07/20252 All Rodin 93800 Épinay-sur-SeineAppartement50 m²125 000 €2 500
10/07/202516 Vla Des Maupas 93800 Épinay-sur-SeineMaison90 m²303 000 €3 367
07/07/20252 All Rude 93800 Épinay-sur-SeineAppartement88 m²150 500 €1 710
19/06/20252 All Rude 93800 Épinay-sur-SeineAppartement71 m²172 000 €2 423
13/06/202514 Vla Des Maupas 93800 Épinay-sur-SeineMaison84 m²51 500 €613