Signal Vente

22 Rue Marx Dormoy 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 2 · 43 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

E énergieC GESn° 2693E1862323P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface43 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 700 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement041 m²FC37268

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 294 €/m² à Noisy-le-Grand (622 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 930 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation157 371 – 184 740 €
Soit3 950 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 Bd Du Marechal Foch 93160 Noisy-le-GrandAppartement45 m²229 000 €5 089
19/12/20252 Rue De La Garenne 94360 Bry-sur-MarneAppartement58 m²300 000 €5 172
05/12/20252 Rue Carnot 93160 Noisy-le-GrandMaison100 m²480 000 €4 800
04/12/20252 Rue De La Garenne 94360 Bry-sur-MarneAppartement80 m²400 000 €5 000
28/11/202520 B Rue Marx Dormoy 93160 Noisy-le-GrandAppartement31 m²157 500 €5 081
15/10/20252 Rue De La Garenne 94360 Bry-sur-MarneAppartement87 m²430 000 €4 943
13/10/202517 Rue Marx Dormoy 93160 Noisy-le-GrandAppartement39 m²229 922 €5 895
25/09/202515 Rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-GrandAppartement23 m²110 000 €4 783
22/09/202524 Rue Leo Lagrange 93160 Noisy-le-GrandAppartement22 m²128 000 €5 818
17/09/20258 Bd Du Marechal Foch 93160 Noisy-le-GrandAppartement28 m²175 000 €6 250
27/08/202537 Bd Du Marechal Foch 93160 Noisy-le-GrandAppartement51 m²195 000 €3 824
31/07/20253 Rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-GrandAppartement46 m²210 000 €4 565
15/07/202522 B Rue Leo Lagrange 93160 Noisy-le-GrandAppartement37 m²175 000 €4 730
09/07/202517 Rue Des Ormes 93160 Noisy-le-GrandAppartement46 m²228 000 €4 957
12/06/202522 B Rue Marx Dormoy 93160 Noisy-le-GrandAppartement76 m²522 500 €6 875