Signal Vente

75 Avenue des Arts 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 96 j)

F énergieC GESn° 2693E1820324G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 830 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 778 €/m² à Montfermeil (203 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 021 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation285 760 – 335 457 €
Soit3 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Av Des Marguerites 93370 MontfermeilMaison55 m²255 000 €4 636
01/10/202536 Av Des Begonias 93370 MontfermeilMaison75 m²320 000 €4 267
17/09/202511 Av Des Frenes 93370 MontfermeilMaison120 m²355 000 €2 958
08/07/202556 Av Des Myosotis 93370 MontfermeilMaison65 m²225 000 €3 462
03/07/202540 Av Des Bleuets 93370 MontfermeilMaison141 m²444 000 €3 149
19/06/202564 Av Des Bleuets 93370 MontfermeilMaison70 m²250 000 €3 571
19/06/2025129 Av Des Arts 93370 MontfermeilMaison72 m²250 000 €3 472
07/05/20251 Av Des Myosotis 93370 MontfermeilMaison59 m²143 000 €2 424
28/04/202564 Av Du Muguet 93370 MontfermeilMaison77 m²245 000 €3 182
31/03/2025134 Av Des Arts 93370 MontfermeilMaison103 m²332 000 €3 223
19/02/202520 Av Des Arts 93370 MontfermeilMaison88 m²268 000 €3 045
05/02/202523 Av Du Muguet 93370 MontfermeilMaison130 m²384 000 €2 954
12/12/2024111 Av Des Arts 93370 MontfermeilMaison61 m²225 000 €3 689
11/12/202415 Av Des Marguerites 93370 MontfermeilMaison55 m²312 000 €5 673
28/11/20247 Av Des Frenes 93370 MontfermeilMaison74 m²470 000 €6 351