Signal Vente

45bis Avenue du Président Roosevelt 93300 Aubervilliers

Appartement · étage 2 · 27 m² · DPE établi le 27/06/2026 (il y a 105 j)

F énergieF GESn° 2693E1791091X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 126 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement132 m²EE23468
30/09/2026appartement532 m²EE23568
15/07/2026appartement726 m²FF31765
27/05/2026appartement027 m²GG35760
25/02/2026appartement027 m²CC17735
22/01/2026appartement027 m²EE19151

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 866 €/m² à Aubervilliers (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 382 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 158 – 123 447 €
Soit4 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202557 Rue Schaeffer 93300 AubervilliersAppartement70 m²318 000 €4 543
12/12/202511 Bd Anatole France 93300 AubervilliersMaison144 m²2 500 000 €17 361
25/11/202516 B Rue Des Noyers 93300 AubervilliersAppartement71 m²255 000 €3 592
21/11/202545 Av Du Pdt Roosevelt 93300 AubervilliersAppartement36 m²135 000 €3 750
20/11/202528 Bd Anatole France 93300 AubervilliersAppartement22 m²75 000 €3 409
13/11/202562 Av Du Pdt Roosevelt 93300 AubervilliersAppartement64 m²300 060 €4 688
05/11/202553 Rue Heurtault 93300 AubervilliersAppartement26 m²200 000 €7 692
05/11/202553 Rue Heurtault 93300 AubervilliersAppartement20 m²200 000 €10 000
03/11/20257 Rue Mouloud Aounit 93300 AubervilliersAppartement45 m²187 000 €4 156
31/10/202518 Rue De Crevecoeur 93300 AubervilliersAppartement76 m²272 500 €3 586
23/10/202528 Bd Anatole France 93300 AubervilliersAppartement30 m²30 000 €1 000
23/10/202518 Rue De Crevecoeur 93300 AubervilliersAppartement44 m²169 000 €3 841
10/10/20255 Rue Du Chemin Vert 93300 AubervilliersAppartement27 m²315 000 €11 667
10/10/20255 Rue Du Chemin Vert 93300 AubervilliersAppartement70 m²315 000 €4 500
10/10/20255 Rue Du Chemin Vert 93300 AubervilliersAppartement27 m²147 500 €5 463