Signal Vente

20bis Allée des Hêtres 93340 Le Raincy

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)

F énergieF GESn° 2693E1787570M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 652 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 066 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 945 – 217 109 €
Soit3 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 B All Des Hetres 93340 Le RaincyAppartement63 m²174 000 €2 762
19/12/2025112 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement28 m²157 000 €5 607
28/11/20254 All De Bellevue 93340 Le RaincyMaison105 m²400 000 €3 810
19/11/20256 B Vla De L Ermitage 93340 Le RaincyMaison114 m²526 000 €4 614
19/11/2025112 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement121 m²560 000 €4 628
05/11/202532 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement54 m²208 000 €3 852
30/10/202524 All Des Coteaux 93340 Le RaincyAppartement75 m²349 220 €4 656
20/10/202532 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement58 m²110 000 €1 897
10/10/2025110 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement75 m²318 000 €4 240
09/10/202525 T All Des Hetres 93340 Le RaincyMaison160 m²580 000 €3 625
09/10/2025108 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement93 m²540 000 €5 806
11/09/20252 All Blanche 93340 Le RaincyAppartement48 m²230 000 €4 792
09/09/202519 All Des Hetres 93340 Le RaincyMaison65 m²450 000 €6 923
30/08/202520 B All Des Hetres 93340 Le RaincyAppartement53 m²150 000 €2 830
08/08/202555 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement58 m²180 725 €3 116