Signal Vente

30 Avenue Albert Camus 93190 Livry-Gargan

Appartement · étage 4 · 69 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 101 j)

F énergieF GESn° 2693E1772863V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface69 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 837 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 473 €/m² à Livry-Gargan (353 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 026 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 917 – 226 468 €
Soit3 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202559 Bd Jean Jaures 93190 Livry-GarganAppartement66 m²440 000 €6 667
16/12/202573 Av Montesquieu 93190 Livry-GarganMaison128 m²360 000 €2 813
03/12/20258 All Pasteur 93190 Livry-GarganMaison83 m²350 000 €4 217
25/11/202552 All De Chartres 93190 Livry-GarganMaison61 m²259 000 €4 246
19/11/202559 Bd Jean Jaures 93190 Livry-GarganAppartement66 m²510 000 €7 727
12/11/2025134 Av Cesar Collaveri 93190 Livry-GarganAppartement61 m²179 000 €2 934
30/10/202555 Rue Leon Jouhaux 93190 Livry-GarganAppartement60 m²145 000 €2 417
21/10/202518 All Pasteur 93190 Livry-GarganMaison81 m²250 000 €3 086
08/10/202561 Rue Leon Jouhaux 93190 Livry-GarganAppartement60 m²139 500 €2 325
11/09/202553 Rue Leon Jouhaux 93190 Livry-GarganAppartement60 m²155 000 €2 583
31/07/202560 All De Chartres 93190 Livry-GarganMaison130 m²402 000 €3 092
30/07/202559 Rue Leon Jouhaux 93190 Livry-GarganAppartement81 m²220 400 €2 721
30/06/202551 Rue Leon Jouhaux 93190 Livry-GarganAppartement44 m²102 000 €2 318
26/06/202524 Av Albert Camus 93190 Livry-GarganAppartement34 m²90 000 €2 647
06/06/202542 Rue Edouard Herriot 93190 Livry-GarganAppartement44 m²131 000 €2 977