Signal Vente

44 Avenue des Géraniums 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieF GESn° 2693E1772023N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 814 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 778 €/m² à Montfermeil (203 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 020 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation272 152 – 319 483 €
Soit3 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202528 Av De La Dhuys 93370 MontfermeilMaison74 m²340 000 €4 595
12/09/202553 Av Des Hortensias 93370 MontfermeilMaison87 m²314 800 €3 618
04/07/20257 Av Des Rosiers 93370 MontfermeilMaison51 m²228 000 €4 471
26/05/202528 Av Des Sept Iles 93370 MontfermeilMaison137 m²379 000 €2 766
29/04/202531 Av De La Dhuys 93370 MontfermeilMaison107 m²312 000 €2 916
19/12/202443 Av Des Geraniums 93370 MontfermeilMaison93 m²305 000 €3 280
17/12/202455 Av Des Primeveres 93370 MontfermeilMaison83 m²320 000 €3 855
16/12/202458 Av Des Geraniums 93370 MontfermeilMaison108 m²6 887 800 €63 776
16/12/202460 Av Des Geraniums 93370 MontfermeilMaison33 m²6 887 800 €208 721
09/08/20241 Av De La Maison Rouge 93370 MontfermeilAppartement44 m²157 000 €3 568
04/06/20242 Av Des Violettes 93370 MontfermeilAppartement73 m²220 000 €3 014
07/05/202412 Av Des Sept Iles 93370 MontfermeilMaison58 m²396 000 €6 828
29/02/202460 Av Des Geraniums 93370 MontfermeilMaison33 m²265 000 €8 030
19/01/202421 Av Des Hortensias 93370 MontfermeilMaison64 m²307 000 €4 797
18/12/2023173 Av Jean Jaures 93370 MontfermeilMaison118 m²140 000 €1 186