Signal Vente

90 Avenue Henri Barbusse 93220 Gagny

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 101 j)

F énergieF GESn° 2693E1768264Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface97 m²
Construction1940
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 302 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 024 €/m² à Gagny (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 133 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation313 063 – 367 508 €
Soit3 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202586 Av Henri Barbusse 93220 GagnyMaison92 m²405 950 €4 413
12/12/202526 Av Sainte Foy 93220 GagnyMaison100 m²596 950 €5 970
10/12/202557 Av Henri Barbusse 93220 GagnyMaison97 m²470 000 €4 845
04/12/20252 Rue Jean Pierre Gardebled 93220 GagnyAppartement69 m²191 000 €2 768
28/11/2025106 Av Henri Barbusse 93220 GagnyAppartement63 m²200 000 €3 175
28/11/202520 Rue Jean Pierre Gardebled 93220 GagnyMaison32 m²347 000 €10 844
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement79 m²8 004 348 €101 321
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement71 m²8 004 348 €112 737
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement63 m²8 004 348 €127 053
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement69 m²8 004 348 €116 005
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement93 m²8 004 348 €86 068
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement78 m²8 004 348 €102 620
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement81 m²8 004 348 €98 819
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement89 m²8 004 348 €89 936
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement76 m²8 004 348 €105 320