Signal Vente

39 Rue Saint Denis 93110 Rosny-sous-Bois

Immeuble · 140 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 109 j)

G énergieC GESn° 2693E1691840O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface140 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation599 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 189 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 974 €/m² à Rosny-sous-Bois (420 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen556 360 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation419 718 – 492 712 €
Soit3 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Saint Denis 93110 Rosny-sous-BoisAppartement47 m²197 000 €4 191
12/12/202524 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement127 m²380 500 €2 996
11/12/202516 Rue De Verdun 93110 Rosny-sous-BoisAppartement57 m²245 000 €4 298
10/12/20257 Rue Andre Bernard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement74 m²165 100 €2 231
09/12/202549 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisMaison60 m²275 000 €4 583
09/12/202516 Rue De Verdun 93110 Rosny-sous-BoisAppartement80 m²314 500 €3 931
27/11/202513 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement76 m²270 100 €3 554
20/11/20254 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement83 m²298 000 €3 590
18/11/20255 Pl Carnot 93110 Rosny-sous-BoisAppartement84 m²306 000 €3 643
07/11/202535 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement49 m²243 750 €4 974
31/10/20254 Rue Guichard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement29 m²151 000 €5 207
23/10/20255 Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-BoisAppartement53 m²154 800 €2 921
15/10/20257 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement30 m²30 672 000 €1 022 400
15/10/20257 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement71 m²30 672 000 €432 000
15/10/20257 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement50 m²30 672 000 €613 440