Signal Vente

20 Avenue Pierre Bérégovoy 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 109 j)

G énergieG GESn° 2693E1676800C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface86 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 270 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 414 €/m² à Villepinte (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 604 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation221 495 – 260 016 €
Soit2 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Gutenberg 93420 VillepinteAppartement30 m²120 000 €4 000
31/10/202544 Av Du General De Lestrain 93420 VillepinteAppartement64 m²177 570 €2 775
31/10/202514 Rue De Bourgogne 93420 VillepinteMaison55 m²290 000 €5 273
30/10/202514 Av Du Bon Air 93420 VillepinteMaison110 m²205 000 €1 864
23/10/202520 Av Republique 93420 VillepinteMaison64 m²211 000 €3 297
17/10/20253 B Rue Gutenberg 93420 VillepinteMaison57 m²168 000 €2 947
15/10/20259 Rue De Bourgogne 93420 VillepinteMaison162 m²359 000 €2 216
30/09/20255 Av Edouard Branly 93420 VillepinteAppartement60 m²166 000 €2 767
28/08/202548 Rue Des Fraisiers 93420 VillepinteMaison80 m²267 000 €3 338
27/06/20252 Rue Gutenberg 93420 VillepinteAppartement24 m²102 000 €4 250
18/06/202536 Rue Des Fraisiers 93420 VillepinteMaison120 m²340 000 €2 833
24/05/202527 Av Republique 93420 VillepinteAppartement31 m²145 000 €4 677
23/05/20252 Rue Gutenberg 93420 VillepinteAppartement45 m²155 000 €3 444
09/05/202513 Bd Circulaire 93420 VillepinteMaison94 m²352 500 €3 750
24/04/202517 Av De La Foret 93420 VillepinteMaison103 m²267 000 €2 592