Signal Vente

53 Avenue du Marechal Joffre 93160 Noisy-le-Grand

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 113 j)

F énergieF GESn° 2693E1657536E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 536 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 040 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation295 380 – 346 750 €
Soit4 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202551 Rue Du Docteur Sureau 93160 Noisy-le-GrandAppartement61 m²310 000 €5 082
01/12/20255 B Rue Des Vergers 93160 Noisy-le-GrandAppartement40 m²220 000 €5 500
14/11/20252 All Des Aquarelles 93160 Noisy-le-GrandAppartement46 m²212 708 €4 624
12/11/202525 B Rue Du Clos 93160 Noisy-le-GrandMaison91 m²552 800 €6 075
05/11/202550 Av Georges Clemenceau 93160 Noisy-le-GrandAppartement40 m²225 000 €5 625
03/11/20256 Mail Du Clos Saint Vincent 93160 Noisy-le-GrandAppartement66 m²315 000 €4 773
31/10/20251 Rue Du Petit Orme 93160 Noisy-le-GrandAppartement48 m²272 000 €5 667
27/10/202518 Rue De La Republique 93160 Noisy-le-GrandAppartement18 m²54 400 €3 022
22/10/20259 Imp De L Union 93160 Noisy-le-GrandAppartement37 m²400 000 €10 811
22/10/20259 Imp De L Union 93160 Noisy-le-GrandAppartement27 m²400 000 €14 815
21/10/202529 All Du Clos Du Gagneur 93160 Noisy-le-GrandAppartement58 m²210 000 €3 621
16/10/202514 Rue De La Republique 93160 Noisy-le-GrandAppartement61 m²297 500 €4 877
01/10/202510 Rue De Prague 93160 Noisy-le-GrandAppartement58 m²323 800 €5 583
30/09/20251 Rue Du Petit Orme 93160 Noisy-le-GrandAppartement50 m²274 500 €5 490
22/09/20255 Rue De La Republique 93160 Noisy-le-GrandAppartement48 m²232 000 €4 833