Signal Vente

32 Allée des Espaliers 93340 Le Raincy

Maison · 77 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 120 j)

G énergieC GESn° 2693E1600876Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation527 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 341 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 677 €/m² à Le Raincy (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 994 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation328 914 – 386 116 €
Soit4 655 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 All Du Plateau 93340 Le RaincyAppartement82 m²375 000 €4 573
21/11/20252 Che Des Postes 93390 Clichy-sous-BoisAppartement41 m²130 000 €3 171
31/10/202546 Bd De L Est 93340 Le RaincyMaison90 m²330 000 €3 667
16/10/20255 All Des Coudriers 93340 Le RaincyMaison58 m²182 000 €3 138
13/10/202526 B Bd De L Est 93340 Le RaincyAppartement57 m²180 500 €3 167
07/10/202526 Bd Du Temple 93390 Clichy-sous-BoisMaison80 m²235 000 €2 938
03/10/202546 All Du Plateau 93340 Le RaincyAppartement62 m²195 000 €3 145
15/09/20253 B All Germaine 93390 Clichy-sous-BoisMaison140 m²437 000 €3 121
12/09/202532 All Thiellement 93340 Le RaincyAppartement87 m²225 000 €2 586
28/07/202540 All Du Plateau 93340 Le RaincyAppartement74 m²197 000 €2 662
17/07/202510 All Corneille 93390 Clichy-sous-BoisMaison97 m²294 000 €3 031
16/07/20255 All Des Coudriers 93340 Le RaincyMaison52 m²288 000 €5 538
17/06/202522 B All Corneille 93390 Clichy-sous-BoisMaison98 m²290 000 €2 959
11/06/202540 All Du Plateau 93340 Le RaincyAppartement81 m²213 000 €2 630
28/05/202511 B All Thiellement 93340 Le RaincyMaison148 m²595 000 €4 020