Signal Vente

49bis Avenue Victor Hugo 93270 Sevran

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 118 j)

F énergieF GESn° 2693E1593938C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 980 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/07/2026maison–82 m²FF39268

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 583 €/m² à Sevran (177 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 223 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 294 – 272 694 €
Soit3 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Av Victor Hugo 93270 SevranAppartement43 m²505 000 €11 744
30/12/20257 Av Victor Hugo 93270 SevranAppartement92 m²505 000 €5 489
30/12/20257 Av Victor Hugo 93270 SevranAppartement42 m²505 000 €12 024
30/12/20257 Av Victor Hugo 93270 SevranAppartement46 m²505 000 €10 978
18/12/202535 Av Victor Hugo 93270 SevranMaison65 m²245 000 €3 769
14/11/202510 Av De Livry 93270 SevranAppartement44 m²165 000 €3 750
06/11/202542 Av Bruno Bancher 93270 SevranMaison131 m²302 000 €2 305
06/10/202522 Av Hoche 93270 SevranMaison96 m²310 000 €3 229
20/09/20254 Av De Livry 93270 SevranAppartement45 m²123 000 €2 733
19/09/20251 Bd De La Republique 93270 SevranAppartement70 m²145 000 €2 071
12/09/202518 Av Bruno Bancher 93270 SevranMaison87 m²320 000 €3 678
11/09/20258 B Av Jean Baptiste 93270 SevranMaison70 m²210 000 €3 000
11/08/202534 Av Lamartine 93270 SevranAppartement23 m²106 000 €4 609
18/07/202511 Rue Guynemer 93270 SevranMaison250 m²600 000 €2 400
28/05/202510 Av De Livry 93270 SevranAppartement51 m²142 000 €2 784