Signal Vente

58 Rue de Merlan 93130 Noisy-le-Sec

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 123 j)

G énergieC GESn° 2693E1532725T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation568 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 495 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 434 €/m² à Noisy-le-Sec (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen463 353 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation349 554 – 410 345 €
Soit3 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202590 Av Marceau 93130 Noisy-le-SecMaison66 m²428 000 €6 485
23/12/202579 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement60 m²200 000 €3 333
16/12/20252 Rue De La Fraternite 93130 Noisy-le-SecMaison80 m²370 000 €4 625
04/12/2025184 Rue Denfert Rochereau 93130 Noisy-le-SecAppartement44 m²165 750 €3 767
10/10/202524 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecAppartement72 m²298 000 €4 139
06/10/202551 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement32 m²124 000 €3 875
29/09/202570 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement29 m²120 000 €4 138
29/09/202547 Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecMaison41 m²270 000 €6 585
19/09/202512 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecMaison110 m²292 000 €2 655
04/09/202583 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecMaison138 m²480 000 €3 478
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement23 m²420 000 €18 261
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement31 m²420 000 €13 548
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement35 m²420 000 €12 000
04/08/20255 Rue De La Prevoyance 93130 Noisy-le-SecAppartement70 m²180 000 €2 571
23/07/202570 T Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement21 m²70 000 €3 333