Signal Vente

Rue Jules Guesde 93350 Le Bourget

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 130 j)

F énergieC GESn° 2693E1459248S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 611 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 443 €/m² à Le Bourget (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 924 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 622 – 194 426 €
Soit2 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202518 Rue Edouard Vaillant 93350 Le BourgetAppartement48 m²137 500 €2 865
27/11/202545 Rue Albert Thomas 93350 Le BourgetMaison212 m²450 000 €2 123
28/10/20252 Rue Buottourenville 93350 Le BourgetAppartement29 m²123 000 €4 241
03/10/202544 Rue Jules Guesde 93350 Le BourgetMaison121 m²350 000 €2 893
19/09/202588 Av De La Division Leclerc 93350 Le BourgetAppartement22 m²74 200 €3 373
28/08/20259 Rue Du Cdt Ernest Baroche 93350 Le BourgetAppartement36 m²93 000 €2 583
31/07/202588 Av De La Division Leclerc 93350 Le BourgetAppartement34 m²90 000 €2 647
29/07/202564 Rue Albert Thomas 93350 Le BourgetAppartement68 m²191 700 €2 819
25/07/202511 Rue Du Cdt Ernest Baroche 93350 Le BourgetAppartement23 m²85 000 €3 696
22/07/20259 B Rue Albert Thomas 93350 Le BourgetMaison22 m²140 000 €6 364
15/07/202511 Rue Du Cdt Ernest Baroche 93350 Le BourgetAppartement23 m²120 000 €5 217
11/07/202548 Rue Edouard Vaillant 93350 Le BourgetMaison52 m²175 000 €3 365
02/07/202519 Rue Jules Guesde 93350 Le BourgetAppartement58 m²165 000 €2 845
23/06/202543 Rue Edgar Quinet 93350 Le BourgetAppartement100 m²290 000 €2 900
16/06/202517 Rue Daniel Dohet 93350 Le BourgetAppartement56 m²180 000 €3 214