Signal Vente

52 Avenue de la Somme 93290 Tremblay-en-France

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 31/05/2026 (il y a 132 j)

F énergieF GESn° 2693E1450463V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 556 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 784 €/m² à Tremblay-en-France (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 205 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 673 – 256 703 €
Soit3 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025317 Rue De Meaux 93410 VaujoursMaison81 m²244 000 €3 012
29/12/202585 Rue De Normandie 93290 Tremblay-en-FranceMaison140 m²365 000 €2 607
04/09/202523 B Rue Pierre Loti 77270 VilleparisisMaison78 m²282 000 €3 615
08/08/2025128 Rue D Artois 93290 Tremblay-en-FranceMaison75 m²280 000 €3 733
27/06/2025143 Rue D Artois 93290 Tremblay-en-FranceMaison180 m²575 000 €3 194
13/06/202585 Rue Du Berry 93290 Tremblay-en-FranceMaison63 m²320 000 €5 079
11/06/2025110 Rue De Bretagne 93290 Tremblay-en-FranceAppartement70 m²277 500 €3 964
11/06/2025110 Rue De Bretagne 93290 Tremblay-en-FranceAppartement57 m²277 500 €4 868
03/06/2025121 Rue De Bearn 93290 Tremblay-en-FranceMaison54 m²195 300 €3 617
06/05/2025171 B Rue De Savoie 93290 Tremblay-en-FranceMaison120 m²243 800 €2 032
05/05/2025130 Rue Du Limousin 93290 Tremblay-en-FranceMaison73 m²295 000 €4 041
18/04/2025124 Rue De Normandie 93290 Tremblay-en-FranceMaison116 m²267 000 €2 302
11/03/2025171 Rue Du Limousin 93410 VaujoursMaison106 m²264 000 €2 491
11/02/202546 Av De La Somme 93290 Tremblay-en-FranceMaison54 m²232 000 €4 296
30/12/202493 Rue Du Limousin 93290 Tremblay-en-FranceMaison72 m²245 000 €3 403