Signal Vente

20 Rue du Bellay 93410 Vaujours

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 136 j)

F énergieF GESn° 2693E1404761B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 604 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 751 €/m² à Vaujours (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 566 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 152 – 232 613 €
Soit3 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025165 Rue De Meaux 93410 VaujoursAppartement85 m²209 000 €2 459
05/12/202539 Av Du Gen De Gaulle 93290 Tremblay-en-FranceAppartement60 m²194 000 €3 233
19/11/2025163 Rue De Meaux 93410 VaujoursAppartement70 m²174 450 €2 492
14/11/202578 Rue De Flandre 93290 Tremblay-en-FranceMaison82 m²263 000 €3 207
07/11/20253 Rue Ernest Petit 93410 VaujoursMaison71 m²348 000 €4 901
03/11/202575 Av Du Gen Charles De Gaulle 93410 VaujoursAppartement86 m²200 950 €2 337
28/10/202550 Av Du Gen Charles De Gaulle 93410 VaujoursAppartement39 m²100 000 €2 564
28/10/202550 Av Du Gen Charles De Gaulle 93410 VaujoursAppartement39 m²100 000 €2 564
13/10/202511 All Jean Jaures 93410 VaujoursMaison80 m²284 000 €3 550
10/10/202573 Av Du Gen Charles De Gaulle 93410 VaujoursAppartement56 m²176 000 €3 143
23/09/20255 Av Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-FranceAppartement40 m²175 000 €4 375
19/09/2025165 Rue De Meaux 93410 VaujoursAppartement70 m²160 000 €2 286
11/09/202543 Rue De La Mare Neuve 93410 VaujoursMaison138 m²325 000 €2 355
04/09/202550 Av Du Gen Charles De Gaulle 93410 VaujoursAppartement39 m²204 000 €5 231
27/08/202541 Av Du Gen De Gaulle 93290 Tremblay-en-FranceAppartement32 m²117 000 €3 656