Signal Vente

1 Impasse Pierre Lihou 93800 Épinay-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 157 j)

C énergieA GESn° 2693E1238152A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface28 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé579 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement026 m²CB19353
02/08/2026appartement066 m²CB16443
15/06/2026appartement023 m²FC38438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 765 €/m² à Épinay-sur-Seine (348 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 044 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation96 640 – 113 447 €
Soit3 765 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202510 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-SeineAppartement55 m²199 900 €3 635
01/12/20259 Rue Guynemer 93800 Épinay-sur-SeineAppartement78 m²225 000 €2 885
29/10/202536 Rue Du Cdt Louis Bouchet 93800 Épinay-sur-SeineAppartement45 m²109 000 €2 422
24/10/20252 Pl Du Docteur Jean Tarrius 93800 Épinay-sur-SeineAppartement20 m²99 400 €4 970
06/10/202511 Imp Des Poiriers 93800 Épinay-sur-SeineMaison72 m²290 000 €4 028
03/10/202510 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-SeineAppartement57 m²202 000 €3 544
30/09/20258 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-SeineAppartement96 m²1 000 000 €10 417
30/09/20258 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-SeineAppartement32 m²1 000 000 €31 250
30/09/20258 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-SeineAppartement40 m²1 000 000 €25 000
30/09/20258 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-SeineAppartement65 m²1 000 000 €15 385
30/09/20258 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-SeineAppartement24 m²1 000 000 €41 667
30/09/20258 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-SeineAppartement38 m²1 000 000 €26 316
16/09/202510 C Av De La Republique 93800 Épinay-sur-SeineAppartement47 m²160 000 €3 404
12/09/202510 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-SeineAppartement83 m²230 520 €2 777
04/09/202544 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-SeineAppartement49 m²165 000 €3 367