Signal Vente

97 Rue de Paris 93100 Montreuil

Appartement · étage 7 · 85 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 165 j)

D énergieD GESn° 2693E1167664Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface85 m²
Construction1988
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 808 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement172 m²CC12153
03/01/2026appartement031 m²CB18728
04/12/2025appartement328 m²CA16528
03/10/2025appartement031 m²CA17628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 443 €/m² à Montreuil (1 139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen546 366 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation487 577 – 572 373 €
Soit6 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025148 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement46 m²339 269 €7 375
23/12/2025148 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement43 m²308 900 €7 184
22/12/202535 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement74 m²363 050 €4 906
22/12/202526 Rue Lebour 93100 MontreuilAppartement38 m²252 381 €6 642
16/12/202512 Rue Marceau 93100 MontreuilAppartement100 m²860 000 €8 600
15/12/2025131 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement45 m²318 500 €7 078
12/12/2025106 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement40 m²510 000 €12 750
12/12/2025106 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement45 m²510 000 €11 333
10/12/20256 Rue Gutenberg 93100 MontreuilAppartement20 m²153 000 €7 650
10/12/202526 Rue De La Revolution 93100 MontreuilAppartement69 m²544 000 €7 884
08/12/202528 Rue Garibaldi 93100 MontreuilAppartement57 m²365 500 €6 412
03/12/202543 Rue Francois Arago 93100 MontreuilAppartement30 m²165 000 €5 500
27/11/202597 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement62 m²260 000 €4 194
26/11/202591 Rue Etienne Marcel 93100 MontreuilAppartement87 m²497 500 €5 718
26/11/2025121 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement20 m²120 000 €6 000