Signal Vente

44 Rue Marcellin Berthelot 93120 La Courneuve

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

F énergieE GESn° 2693E1161009Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 622 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026immeuble0196 m²GE62840
28/04/2026appartement030 m²GD1 13253
27/04/2026appartement051 m²GC54253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 164 €/m² à La Courneuve (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 228 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation236 300 – 277 396 €
Soit3 623 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20257 Rue Clovis Hugues 93700 DrancyMaison95 m²100 000 €1 053
24/11/202588 Av P V Couturier 93120 La CourneuveAppartement58 m²150 000 €2 586
24/11/20255 Rue Maurice Bureau 93000 BobignyMaison40 m²180 000 €4 500
19/11/202528 Rue Clovis Hugues 93700 DrancyMaison92 m²245 000 €2 663
27/10/202526 Rue Du Sgt Bobillot 93700 DrancyAppartement31 m²140 000 €4 516
27/10/202518 All De Bellevue 93000 BobignyAppartement98 m²345 000 €3 520
15/10/202522 All De Bellevue 93000 BobignyAppartement42 m²212 000 €5 048
03/10/202594 Av P V Couturier 93120 La CourneuveAppartement50 m²140 000 €2 800
22/09/202511 Rue Clovis Hugues 93700 DrancyMaison79 m²350 000 €4 430
16/09/202521 Av Lenine 93120 La CourneuveAppartement48 m²310 000 €6 458
16/09/202521 Av Lenine 93120 La CourneuveAppartement47 m²310 000 €6 596
16/09/202521 Av Lenine 93120 La CourneuveAppartement39 m²310 000 €7 949
16/09/202521 Av Lenine 93120 La CourneuveAppartement40 m²310 000 €7 750
04/09/20255 Rue De La Prevoyance 93700 DrancyMaison59 m²280 000 €4 746
12/08/202539 Rue Marcelin Berthelot 93120 La CourneuveAppartement55 m²160 000 €2 909