Signal Vente

36 Avenue Edouard Vaillant 93270 Sevran

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 165 j)

F énergieC GESn° 2693E1160542A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface162 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 042 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 583 €/m² à Sevran (177 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen580 446 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation464 589 – 545 387 €
Soit3 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202557 Av Edouard Vaillant 93270 SevranMaison91 m²306 000 €3 363
22/10/202541 Av Jean Jaures 93270 SevranMaison27 m²222 000 €8 222
01/07/202584 Av Des Primeveres 93270 SevranMaison72 m²247 100 €3 432
09/05/202518 Av De La Renaissance 93270 SevranMaison50 m²180 000 €3 600
20/03/202547 Av Jean Jaures 93270 SevranAppartement29 m²84 000 €2 897
17/03/202526 Av Edouard Vaillant 93270 SevranMaison76 m²185 000 €2 434
12/03/202525 Av Pierre Curie 93270 SevranMaison61 m²249 252 €4 086
25/02/202530 T Av De La Renaissance 93270 SevranMaison92 m²275 000 €2 989
07/02/20256 Rue De La Bienfaisance 93270 SevranMaison50 m²170 000 €3 400
30/12/202425 Av Garenne De Fontenay 93270 SevranMaison76 m²240 000 €3 158
26/12/202433 Av De La Paix 93270 SevranMaison50 m²233 000 €4 660
13/12/202472 Rue D Aulnay 93270 SevranMaison61 m²200 000 €3 279
05/11/202413 Av Edouard Vaillant 93270 SevranMaison72 m²295 000 €4 097
14/10/202461 B Av Jean Jaures 93270 SevranMaison75 m²112 800 €1 504
18/09/202436 Av Jean Jaures 93270 SevranAppartement46 m²116 000 €2 522