Signal Vente

7 Rue des Caillots 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 292 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 185 j)

E énergieE GESn° 2693E0980540W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface292 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 642 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement034 m²EB29761
08/04/2026appartement034 m²EE29436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 443 €/m² à Montreuil (1 139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 883 933 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 594 561 – 1 871 876 €
Soit5 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Pl Jean Jaures 93100 MontreuilAppartement24 m²146 000 €6 083
19/12/202528 Bd P Vaillant Couturier 93100 MontreuilMaison65 m²313 000 €4 815
17/12/202568 Av Pasteur 93100 MontreuilAppartement35 m²235 000 €6 714
17/12/202517 Rue Buffon 93100 MontreuilAppartement68 m²422 000 €6 206
15/12/202598 Rue Alexis Pesnon 93100 MontreuilAppartement40 m²344 000 €8 600
10/12/20253 Av Walwein 93100 MontreuilAppartement25 m²150 000 €6 000
05/12/202511 Rue Du Docteur Calmette 93100 MontreuilMaison235 m²910 148 €3 873
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilAppartement15 m²630 000 €42 000
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilMaison25 m²630 000 €25 200
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilAppartement45 m²630 000 €14 000
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilAppartement25 m²630 000 €25 200
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilAppartement21 m²630 000 €30 000
14/11/202513 Av Faidherbe 93100 MontreuilAppartement75 m²454 550 €6 061
30/10/202568 Av Pasteur 93100 MontreuilAppartement43 m²270 750 €6 297
27/10/202558 B Av Pasteur 93100 MontreuilAppartement19 m²128 000 €6 737