Signal Vente

80 Avenue Louis Dequet 93290 Tremblay-en-France

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 184 j)

F énergieF GESn° 2693E0971707D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 653 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 791 €/m² à Tremblay-en-France (252 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 776 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 933 – 262 877 €
Soit3 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202520 Av Des Ecoles 93290 Tremblay-en-FranceMaison100 m²285 000 €2 850
09/09/20257 Rue Angela Davis 77290 Mitry-MoryMaison94 m²305 000 €3 245
05/09/202581 Av Louis Dequet 93290 Tremblay-en-FranceMaison170 m²325 000 €1 912
03/09/202564 Av Louis Dequet 93290 Tremblay-en-FranceMaison133 m²335 000 €2 519
02/09/202523 Av Des Ecoles 93290 Tremblay-en-FranceMaison75 m²250 000 €3 333
02/09/2025111 Rue Ambroise Rendu 77290 Mitry-MoryMaison80 m²245 000 €3 063
19/08/202528 Rue Hector Berlioz 93290 Tremblay-en-FranceMaison81 m²326 000 €4 025
21/07/20252 B Av Diderot 93290 Tremblay-en-FranceMaison54 m²260 000 €4 815
17/07/20257 Av Franklin 93290 Tremblay-en-FranceMaison64 m²272 000 €4 250
11/07/202524 Av Parmentier 93290 Tremblay-en-FranceMaison134 m²350 000 €2 612
04/07/202513 Av Franklin 93290 Tremblay-en-FranceMaison114 m²318 000 €2 789
16/06/20254 Av Saint Hubert 93290 Tremblay-en-FranceMaison153 m²495 000 €3 235
02/06/202510 Av Washington 93290 Tremblay-en-FranceMaison38 m²270 000 €7 105
22/05/20253 Av Franklin 93290 Tremblay-en-FranceMaison94 m²345 000 €3 670
15/04/202522 Av Lafayette 93290 Tremblay-en-FranceMaison69 m²255 000 €3 696