Signal Vente

35 Rue de la Varenne 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 185 j)

F énergieF GESn° 2693E0966061Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 211 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 295 €/m² à Noisy-le-Grand (624 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 483 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 702 – 271 998 €
Soit3 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 Rue De La Tourterelle 93160 Noisy-le-GrandAppartement95 m²425 000 €4 474
19/12/20252 Rue De La Tourterelle 93160 Noisy-le-GrandAppartement96 m²435 000 €4 531
28/07/202555 Rue Rene Navier 93160 Noisy-le-GrandAppartement43 m²255 000 €5 930
04/06/202555 Rue Rene Navier 93160 Noisy-le-GrandAppartement45 m²220 180 €4 893
29/04/202562 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandAppartement42 m²237 050 €5 644
18/04/202555 Rue Rene Navier 93160 Noisy-le-GrandAppartement67 m²339 900 €5 073
26/03/202555 Rue Rene Navier 93160 Noisy-le-GrandAppartement41 m²220 000 €5 366
25/03/202562 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandAppartement40 m²218 500 €5 463
24/03/202568 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandAppartement104 m²3 400 000 €32 692
05/03/20257 Rue De La Tourterelle 93160 Noisy-le-GrandAppartement33 m²159 000 €4 818
04/03/202555 Rue Rene Navier 93160 Noisy-le-GrandAppartement45 m²227 000 €5 044
04/03/202562 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandAppartement46 m²250 000 €5 435
25/02/20255 Rue Du Rossignol 93160 Noisy-le-GrandAppartement79 m²400 000 €5 063
05/11/20247 Rue Du Rossignol 93160 Noisy-le-GrandAppartement74 m²357 000 €4 824
20/09/202462 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandAppartement41 m²226 300 €5 520