Signal Vente

122 Boulevard de l'Europe 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 195 j)

G énergieG GESn° 2693E0874102C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation515 kWh/m²/an
Émissions162 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 772 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 073 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation139 619 – 163 901 €
Soit3 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202524 Sen De La Jarrie 93370 MontfermeilMaison84 m²317 500 €3 780
26/11/202573 Av Des Fauvettes 93370 MontfermeilMaison108 m²315 000 €2 917
07/10/202569 Av Des Perdrix 93370 MontfermeilMaison102 m²263 000 €2 578
30/09/2025114 Av Des Perdrix 93370 MontfermeilMaison74 m²292 000 €3 946
24/07/202570 Av Des Fauvettes 93370 MontfermeilMaison76 m²229 000 €3 013
10/06/202559 Av Des Fauvettes 93370 MontfermeilMaison68 m²334 000 €4 912
03/06/202526 Av Des Chardonnerets 93370 MontfermeilMaison101 m²300 000 €2 970
18/03/202581 Av Des Fauvettes 93370 MontfermeilMaison105 m²290 000 €2 762
03/03/2025145 Bd De L Europe 93370 MontfermeilMaison62 m²243 000 €3 919
20/02/202545 Av Des Alouettes 93370 MontfermeilMaison102 m²340 000 €3 333
07/01/202571 B Av Des Alouettes 93370 MontfermeilMaison95 m²335 000 €3 526
22/11/202410 Sen De La Jarrie 93370 MontfermeilMaison68 m²280 000 €4 118
25/10/202449 B Av Des Alouettes 93370 MontfermeilMaison67 m²227 500 €3 396
26/09/202463 Av Des Perdrix 93370 MontfermeilMaison123 m²310 000 €2 520
02/08/20243 Sen De La Jarrie 93370 MontfermeilMaison75 m²295 000 €3 933