Signal Vente

37 Avenue Gutenberg 93290 Tremblay-en-France

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 200 j)

F énergieF GESn° 2693E0812046I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 263 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 791 €/m² à Tremblay-en-France (252 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 764 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation241 532 – 283 537 €
Soit3 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Av Mozart 93290 Tremblay-en-FranceMaison85 m²253 000 €2 976
07/11/202511 Av Gutenberg 93290 Tremblay-en-FranceMaison80 m²310 000 €3 875
16/10/202527 B Av Des Chenes 93290 Tremblay-en-FranceMaison44 m²190 000 €4 318
07/10/202584 Av Kalifat 93290 Tremblay-en-FranceMaison94 m²337 000 €3 585
26/09/202541 Rue De Toulouse 77290 Mitry-MoryMaison100 m²288 000 €2 880
18/09/202535 Av Louis Dequet 93290 Tremblay-en-FranceAppartement45 m²125 000 €2 778
20/08/202549 Av Gutenberg 93290 Tremblay-en-FranceMaison98 m²322 000 €3 286
30/07/202571 Rue Ambroise Rendu 77290 Mitry-MoryMaison64 m²222 000 €3 469
11/07/202524 Av Parmentier 93290 Tremblay-en-FranceMaison134 m²350 000 €2 612
11/07/202521 Av Des Chenes 93290 Tremblay-en-FranceMaison132 m²239 500 €1 814
09/07/202520 Av Des Chenes 77290 Mitry-MoryMaison71 m²250 000 €3 521
08/07/202569 Av Kalifat 93290 Tremblay-en-FranceMaison80 m²310 000 €3 875
08/07/202569 Av Kalifat 93290 Tremblay-en-FranceAppartement68 m²310 000 €4 559
04/07/202513 Av Franklin 93290 Tremblay-en-FranceMaison114 m²318 000 €2 789
26/06/202575 Rue De Toulouse 77290 Mitry-MoryMaison100 m²282 000 €2 820