Signal Vente

33 Avenue Jean Jacques Rousseau 93290 Tremblay-en-France

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 200 j)

F énergieF GESn° 2693E0808992W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 452 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 791 €/m² à Tremblay-en-France (252 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 325 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 574 – 267 152 €
Soit3 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20251 Rue De La Cite 93290 Tremblay-en-FranceAppartement62 m²162 385 €2 619
31/10/202520 Av Des Ecoles 93290 Tremblay-en-FranceMaison100 m²285 000 €2 850
03/10/202546 Av Lafontaine 93290 Tremblay-en-FranceMaison94 m²333 500 €3 548
16/09/202550 Av Anatole France 93290 Tremblay-en-FranceMaison122 m²364 000 €2 984
15/09/202527 Av Ledru Rollin 93290 Tremblay-en-FranceMaison93 m²290 000 €3 118
05/09/202581 Av Louis Dequet 93290 Tremblay-en-FranceMaison170 m²325 000 €1 912
02/09/202523 Av Des Ecoles 93290 Tremblay-en-FranceMaison75 m²250 000 €3 333
29/08/202541 Av Anatole France 93290 Tremblay-en-FranceMaison95 m²266 000 €2 800
29/08/202567 Av Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-FranceAppartement32 m²176 000 €5 500
25/03/202572 Av Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-FranceMaison47 m²264 000 €5 617
19/03/202545 Av Ledru Rollin 93290 Tremblay-en-FranceMaison115 m²380 000 €3 304
06/03/202520 Av Lafontaine 93290 Tremblay-en-FranceMaison81 m²275 000 €3 395
06/03/202535 Av Diderot 93290 Tremblay-en-FranceMaison105 m²290 000 €2 762
20/02/20251 Rue De La Cite 93290 Tremblay-en-FranceAppartement50 m²128 000 €2 560
31/01/20254 Rue De La Cite 93290 Tremblay-en-FranceAppartement60 m²162 000 €2 700