Signal Vente

36 Rue du Colonel Fabien 95140 Garges-lès-Gonesse

Maison · DPE établi le 22/03/2026 (il y a 198 j) · n° 2693E0804827R

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1968
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 876 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement043 m²CC13853
11/09/2026appartement044 m²EE18761
31/08/2026maison–73 m²CA11953
14/08/2026appartement054 m²DD12843
25/03/2026appartement246 m²DD20136
08/03/2026appartement044 m²EE29844
07/01/2026appartement228 m²EE26244
17/12/2025appartement043 m²EE24136
17/12/2025appartement046 m²GG57048
16/11/2025appartement043 m²DD21528
02/10/2025appartement042 m²EE27536
15/09/2025appartement043 m²EE27336
01/09/2025appartement344 m²CC10036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 649 €/m² à Garges-lès-Gonesse (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 107 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 792 – 250 974 €
Soit3 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20256 Pl Roger Salengro 95140 Garges-lès-GonesseAppartement39 m²95 000 €2 436
27/11/202511 Pl Roger Salengro 95140 Garges-lès-GonesseAppartement64 m²145 000 €2 266
10/11/20253 Rue Honore De Balzac 95140 Garges-lès-GonesseAppartement63 m²147 000 €2 333
16/10/20253 Sq Pierre De Geyter 95140 Garges-lès-GonesseAppartement68 m²142 500 €2 096
07/10/202536 Rue Colonel Fabien 95140 Garges-lès-GonesseAppartement46 m²85 000 €1 848
01/10/202536 Rue Colonel Fabien 95140 Garges-lès-GonesseAppartement28 m²68 000 €2 429
08/09/20259 Sq Pierre De Geyter 95140 Garges-lès-GonesseAppartement79 m²150 000 €1 899
31/07/20257 Pl Roger Salengro 95140 Garges-lès-GonesseAppartement65 m²102 000 €1 569
27/06/20255 Rue Alphonse Daudet 95140 Garges-lès-GonesseAppartement81 m²150 000 €1 852
13/06/202511 Sq Pierre De Geyter 95140 Garges-lès-GonesseAppartement80 m²152 000 €1 900
06/06/20251 Sq Pierre De Geyter 95140 Garges-lès-GonesseAppartement68 m²140 000 €2 059
20/05/202511 Pl Roger Salengro 95140 Garges-lès-GonesseAppartement64 m²125 000 €1 953
19/05/202512 Rue Marius Delpech 95200 SarcellesMaison69 m²225 000 €3 261
07/05/20253 All Moliere 95140 Garges-lès-GonesseAppartement64 m²121 000 €1 891
11/04/20251 All Moliere 95140 Garges-lès-GonesseAppartement65 m²83 000 €1 277