Signal Vente

57 Rue Parmentier 93380 Saint-Denis

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 205 j)

F énergieC GESn° 2693E0786608Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface48 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 832 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement076 m²EE26669
02/09/2026appartement247 m²DD22843
20/05/2026appartement243 m²FF41848
13/03/2026appartement048 m²EE23236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 303 €/m² à Saint-Denis (977 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 253 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 285 – 192 856 €
Soit3 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202533 All De La Paix 93380 Saint-DenisMaison69 m²200 000 €2 899
25/11/202535 Rue Jean Grignoux 93240 StainsMaison80 m²278 000 €3 475
02/10/20258 All Paul Langevin 93240 StainsAppartement58 m²133 000 €2 293
18/09/20254 Rue Vla Des Marronniers 93240 StainsAppartement27 m²375 000 €13 889
18/09/20254 Rue Vla Des Marronniers 93240 StainsAppartement47 m²375 000 €7 979
18/09/20254 Rue Vla Des Marronniers 93240 StainsAppartement18 m²375 000 €20 833
28/07/202557 Rue Parmentier 93380 Saint-DenisAppartement75 m²173 000 €2 307
19/06/202541 Rue Morel D Arleux 93380 Saint-DenisMaison78 m²170 000 €2 179
17/06/202540 Rue Villiers De Gonesse 93240 StainsMaison76 m²335 000 €4 408
14/05/202513 Rue Du Chemin De Fer 93240 StainsMaison60 m²90 000 €1 500
29/04/202530 Rue Pierre 93380 Saint-DenisAppartement45 m²299 000 €6 644
31/03/202518 Rue Jean Grignoux 93240 StainsMaison97 m²180 000 €1 856
31/03/20254 All Paul Langevin 93240 StainsAppartement47 m²90 000 €1 915
20/03/202568 Rue Parmentier 93240 StainsAppartement80 m²185 480 €2 319
17/03/202566 Rue Parmentier 93240 StainsAppartement31 m²90 000 €2 903