Signal Vente

12 Rue Rabelais 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 207 j)

C énergieA GESn° 2693E0751044C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 382 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/10/2026appartement028 m²DB24561
17/01/2026appartement027 m²EB28436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 443 €/m² à Montreuil (1 139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen518 662 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation477 169 – 560 154 €
Soit6 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202536 Av De La Resistance 93100 MontreuilAppartement62 m²260 000 €4 194
22/12/20254 Pl Jean Jaures 93100 MontreuilAppartement24 m²146 000 €6 083
19/12/20251 Rue Meriel 93100 MontreuilAppartement60 m²292 000 €4 867
17/12/202517 Rue Buffon 93100 MontreuilAppartement68 m²422 000 €6 206
15/12/202598 Rue Alexis Pesnon 93100 MontreuilAppartement40 m²344 000 €8 600
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilAppartement15 m²630 000 €42 000
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilMaison25 m²630 000 €25 200
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilAppartement45 m²630 000 €14 000
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilAppartement25 m²630 000 €25 200
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilAppartement21 m²630 000 €30 000
14/11/202513 Av Faidherbe 93100 MontreuilAppartement75 m²454 550 €6 061
15/10/202536 Av De La Resistance 93100 MontreuilAppartement50 m²30 672 000 €613 440
15/10/202536 Av De La Resistance 93100 MontreuilAppartement34 m²30 672 000 €902 118
15/10/202536 Av De La Resistance 93100 MontreuilAppartement62 m²30 672 000 €494 710
15/10/202532 Av De La Resistance 93100 MontreuilAppartement44 m²30 672 000 €697 091